W przypadku śmierci dzieci automatycznie dziedziczą pełne prawa własności, bez dodatkowych kosztów.
Podatek od darowizny naliczany jest wyłącznie od wartości samego majątku, która jest niższa od wartości całego majątku.
Dzięki temu transferowi możesz zoptymalizować swoją sytuację podatkową, korzystając z ulg podatkowych (100 000 euro na rodzica i dziecko, odnawialna co 15 lat).

Inna opcja: Niektórzy rodzice decydują się na zakup nieruchomości bezpośrednio w imieniu swoich dzieci , zachowując jednocześnie prawo do jej użytkowania do końca ich życia .

Metoda ta jest całkowicie legalna i szeroko zalecana przez notariuszy w celu ograniczenia nadmiernego opodatkowania spadków .

Idealny wiek na dokonanie darowizny i maksymalizację oszczędności

Chociaż dokonanie darowizny za życia jest korzystne, moment jej dokonania odgrywa kluczową rolę . Według Mathieu Fontaine’a, notariusza i profesora nadzwyczajnego Uniwersytetu Grenoble-Alpes , najlepszy wiek na przekazanie majątku to 61–71 lat .

Dlaczego ten moment jest strategiczny?

Szacuje się, że w wieku od 61 do 71 lat wartość własności nieruchomości przeniesionej na dzieci wynosi 60% wartości majątku , zgodnie z artykułem 669 Kodeksu Podatkowego .
Im dłużej czekasz, tym bardziej wzrasta wartość nieruchomości w stanie surowym , co zmniejsza potencjalne oszczędności podatkowe .
W tym wieku mamy zazwyczaj lepszą świadomość naszej siły nabywczej na emeryturze i przyszłych potrzeb finansowych.

Dodatkowa wskazówka: Aby zoptymalizować transfer , możliwe jest utworzenie rodzinnej spółki cywilnej (SCI – Société Civile Immobilière) . Taka umowa pozwala na podział darowizny na udziały , co może dodatkowo obniżyć opodatkowanie .

Zaplanuj swoją sukcesję już teraz!

Przekazanie majątku dzieciom bez zwiększania obciążeń podatkowych jest całkowicie możliwe… pod warunkiem, że zaplanujesz to z wyprzedzeniem !

Oddaj własność na własność , aby uniknąć podatku spadkowego.
Aby zmaksymalizować oszczędności podatkowe , działaj w wieku od 61 do 71 lat .
Rozważ rodzinny SCI, aby uzyskać jeszcze większą elastyczność zarządzania .
Skorzystaj ze wsparcia notariusza lub doradcy podatkowego, aby zoptymalizować strategię.

Po co czekać z zabezpieczeniem przyszłości swoich bliskich ? Zaplanuj swój majątek już dziś i zapewnij im bezpieczne dziedzictwo, bez nieprzyjemnych niespodzianek podatkowych .